今月の不労所得(2024年8月)

今月といいながらだいぶ遅れてしまいました。

当ブログ筆者あらおの、2024年8月の不労所得の金額と内訳です。

参考までに、月間の含み益（含み損）も合計したトータルリターンも記載しています。

不労所得

不動産投資のキャッシュフロー（税引後）

計８戸（神奈川県の築浅アパート等）

金額：134,392円

株式投資の配当金(税引後)

PG（プロクター・アンド・ギャンブル）　5,842円

BTI（ブリティッシュ・アメリカン・タバコADR）　5,416円

VZ（ベライゾン・コミュニケーションズ）　5,254円

ABBV（アッヴィ）　4,903円

T（AT＆T）　2,864円

その他　4,636円

金額：28,915円

今月の不労所得(税引後)

金額：163,307円

月間のトータルリターン

不動産投資のトータルリターン

キャッシュフロー(税引後)：134,392円

月間の含み益の増加：52,503円

トータルリターン：186,895円

株式投資のトータルリターン

配当金(税引後)：28,915円

月間の含み益の増加：852,083円

トータルリターン：880,998円

今月のトータルリターン(税引後)

金額：1,067,893円

※不動産投資の税引後キャッシュフローは、家賃収入からローン返済、管理費・保険料・光熱費等の各種経費、固定資産税等の税金を差し引いた後に残る手残りの値です。

※株式投資の税引後配当金は、配当金から所得税等の税金を差し引いた税引後の値です。

※不労所得は確定して手元に残る利益ですが、含み益は確定していない利益のため、今後の市況と売買次第では失われる可能性があります。

※不動産投資の含み益の増加は、毎月の元本返済額（＝売却時の売却益の増加分）から、物件の売却想定額が購入額から年１％ずつ下落すると仮定して、売却想定額の下落分を差し引いた値です。したがって、インフレにより物件価格が落ちない又は上昇する場合、含み益は上記値よりさらに増加する可能性があります。

感想・今後の展望

8月は保有株の株価が好調だった影響で、株式投資の含み益増加が大きかったです。

この間、ドル円がレンジ相場で大きな動きが無かったのもあります。

影響が大きかったのは以下の銘柄。

もちろん、上記は狙って買った訳ではありません。

「長期保有してた株が、今月たまたま上がった」というだけの話です。

株価がいつでも下落し得る事を考えれば、長期投資において含み益など有って無いようなもの。

一応記録のため記載していますが、1か月ごとの上げ下げはあまり意味が無いです。

実際、9月に入って株価は崩れてきており、米国株の通例に従えば9月はマイナスの可能性が高いと思います。

が、もちろんその程度の事で保有株を売ったりはしません。

米国株も日本株も若干調整の動きなので、引き続き「下げたら買う」を続けるだけです。

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こんな話題が出るうちは、暴落しないんでしょうか。

下がったら買います。