当ブログ筆者あらおの、2025年10月の資産の内訳と金額です。
FIREへ向けたKPIとして資産額よりインカムゲイン（不労所得）を重視していますが、一応資産額についても記録しています。
参考までに、各資産の先月からの変動も合わせて記載しています。
※インカムゲイン（不労所得）の推移は下記から確認できます。
今月の資産状況
米国株：35.8％
金額：16,621,851円
先月比：＋676,112円（+4.1%）
株価要因：ー 63,810円
為替要因：+ 671,229円
配当再投資分：＋ 28,693円
買い増し分：+ 40,000円
日本株：12.2％
金額：5,655,480円
先月比：+397,167円（+7.6%）
株価要因：+169,699円
配当再投資分：0円
買い増し分：＋227,468円
不動産(持ち分)：40.4%
金額：18,713,354円
先月比：+ 47,375円（+0.3%）
元本返済分（持ち分の増加）：＋118,856円
物件価格の下落分(仮定)：－71,481円
インフレに伴う物件価格上昇：データ待ち
（首都圏アパート利回り相場 2025年9月：7.11%→2025年10月：?%）
仮想通貨（ビットコイン）：1.5％
金額：674,540円
先月比：－ 29,360円（－ 4.2%）
現金：10.2%
金額：4,760,322円
先月比：－ 187,470円（－ 3.8%）
合計
金額：46,472,922円
先月比：+903,824円（+2.0%）
※不動産投資の含み益の増加は、毎月の元本返済額（＝売却時の売却益の増加分）から、物件の売却額が購入額から年1％ずつ下落すると仮定して、売却額の下落分を差し引いた値です。ただし、昨今のインフレを考慮すると物件価格の下落は考えにくく、下落幅年1%は過度に保守的な見積りです。そのため、健美家レポートをもとに、不動産相場の変動分を補正しています。
感想・今後の展望
株高・円安で資産全体における株式の比率が高まってきている現状です。
下半期もちょこちょこ株価が下がる場面はありますが、決定的な下落となる前に値を戻す傾向ですね。
全体的な上昇傾向にはあまり変わりがない状況と捉えています。
下半期ここまで、VIX指数（恐怖指数）の上昇もせいぜい20～25止まりです。
という訳で2025年の残り2か月は、このまま暴落が来ないことを祈りつつ、ぼちぼち日本株の積立投資を続ける感じでいきます。
日経平均は最近勢いが鈍ってきましたが、ここまで急ピッチの上げだったので自然な調整と捉えたいです。
株価が適度に下がる分にはむしろ歓迎ですね。
また、不動産投資の資金確保のため、米国高配当株は年末に向け一部利確しようかと思います。
投資戦略の中心はあくまでバイ＆ホールドですので、例外的措置の位置づけです。
ちょうど高市相場で円安に振れ、サンタクロースラリー(12月の米国株上昇)も期待でき、ちょうど良い頃合いです。
株は流動性が高いので、機動的に現金化しやすいのが良いですね。
不動産投資に現金は必要ですが、株の換金性に期待できるので(暴落時以外は)、ある程度現金比率を下げられます。
逆に、株の暴落時も現金は欲しいですが、不動産投資のキャッシュフローがあれば日ごろ必要以上の現金を持たずに済みます。
株×不動産は、このような相乗効果も強みだと思ってます。
現金が紙くず化するインフレ社会では、現金比率を下げて運用できるのは大きいですね。
話が逸れましたが、今年も残り頑張って参りたいと思います。
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今月の不労所得はこちら。
早くFIREするには、必要資産額を圧縮する観点も重要。
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