当ブログ筆者あらおの、2026年8月の資産の内訳と金額です。
FIREへ向けたKPIとして資産額よりインカムゲイン（不労所得）を重視していますが、一応資産額についても記録しています。
参考までに、各資産の先月からの変動も合わせて記載しています。
※インカムゲイン（不労所得）の推移は下記から確認できます。
今月の資産状況
米国株：30.3％
金額：18,155,013円
先月比：322,255円（＋ 1.8%）
株価要因：－ 133,525円
為替要因：＋ 271,858円
配当再投資分：＋ 32,336円
買い増し分：＋ 151,586円
日本株：20.2%
金額：12,070,724円
先月比：＋ 804,283円（＋ 7.1%）
株価要因：＋ 326,952円
配当再投資分：0円
買い増し分：＋ 477,331円
アパート1(持ち分)：29.7%
金額：17,812,387円
先月比：＋ 293,106円（+ 1.7%）
元本返済分（持ち分の増加）：＋ 120,852円
物件価格の下落分(仮定)：－ 72,813円
インフレに伴う物件価格上昇：+ 245,067円
（首都圏アパート利回り相場 2026年7月：7.00%→2026年8月：6.98%）
アパート2(持ち分)：14.9%
金額：8,905,831円
先月比：＋ 240,118円（＋ 2.8%）
元本返済分（持ち分の増加）：＋ 88,105円
物件価格の下落分(仮定)：－ 62,815円
インフレに伴う物件価格上昇：+ 214,828円
仮想通貨（ビットコイン）：1.2％
金額：695,529円
先月比：＋ 183,492円（＋ 35.8%）
現金：3.8%
金額：2,247,662円
先月比：－ 212,298円（－ 8.6%）
合計
金額：59,887,146円
先月比：＋ 1,630,956円（＋ 2.8%）
※不動産投資の含み益の増加は、毎月の元本返済額（＝売却時の売却益の増加分）から、物件の売却額が購入額から年1％ずつ下落すると仮定して、売却額の下落分を差し引いた値です。ただし、昨今のインフレを考慮すると物件価格の下落は考えにくく、下落幅年1%は過度に保守的な見積りです。そのため、健美家レポートをもとに、不動産相場の変動分を補正しています。
感想・今後の展望
8月の集計としては割と良い結果となりました。
ただ、周知の通り、9月に入ってからの急激な円高ですよね。
米国株は当然大打撃ですし、日本株も業績懸念で基本的にはネガティブです。
この調子だと、余程のことが無い限り9月の集計では大幅マイナスとなるでしょう。
思えば、今年の初めこそ米国利下げ期待もあったかと思いますが、最近は跡形も無く消え去りましたね。今では利上げをどうするかの議論です。
そして日銀のタカ派への豹変（？）。金利に関して、明らかに局面が変わってきました。
金利が上がるなら株価は低迷が大原則です。
もちろん原則通りになるとは限らないのですが、長期金利の急騰もあり、今回はやや悲観で構えたいと思います。
しばらくもみ合いをメインシナリオに、悪ければ調整局面も視野に入れて臨みたいと思います。
したがって、上がってもあまり追わず、下げたら買うのスタンスをしばらく続けようかと思います。NISA枠も尽きてますし、焦って買う必要もないかなと。
結果として現金比率が上がる可能性もありますが、今の状況なら、まあもう少し現金厚くなるのも許容です。
円預金というより、ドル建てMMFを少し活用するかもしれません。金利高止まりなので。
というわけで、金利を軸に、諸々の局面の変化を感じているここ最近でした。
ここ数年は本当に何買っても儲かるというボーナスタイムでしたが、いよいよそれも終わりが近いかもしれませんね。
暴落まで無かったとしても、我慢は必要な局面が来るかもしれません。
しかしそんな時でも（むしろそんな時こそ）、キャッシュフローの積み上げは可能ですので、そこは変わらず続けていこうと思います。
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