当ブログ筆者あらおの、2025年6月の不労所得の金額と内訳です。
参考までに、月間の含み益（含み損）も合計したトータルリターンも記載しています。
不労所得
株式投資の配当金(税引後)
JNJ（ジョンソン・エンド・ジョンソン） 10,926円
MCD（マクドナルド） 6,628円
VYM（バンガード・米国高配当株式ETF） 5,836円
XOM（エクソン・モービル） 5,257円
IBM（インターナショナル・ビジネス・マシーンズ） 4,352円
PFE（ファイザー） 4,843円
SBIホールディングス 4,445円
SHEL（シェル） 3,955円
ENB（エンブリッジ） 3,666円
DUK（デューク・エナジー） 3,109円
武田薬品工業 2,486円
MS＆AD 2,460円
NTT 1,969円
東京海上ホールディングス 1,816円
その他 11,488円
金額：73,236円
不動産投資のキャッシュフロー（税引後）
計８／８戸（神奈川県の築浅アパート）
| 家賃 | 432,000円 |
| 共益費 | 32,000円 |
| ローン返済（元本返済） | ▲118,067円 |
| ローン返済（金利） | ▲116,798円 |
| 管理費 | ▲25,520円 |
| 光熱費・WiFi代 | ▲8,794円 |
| 計 | 194,821円 |
金額：194,838円
今月の不労所得(税引後)
金額：268,003円
2025年1～6月の累計不労所得(税引後)
金額：1,327,459円
月間のトータルリターン
株式投資のトータルリターン
配当金(税引後)：73,236円
月間の含み益の増加(米国株)：– 126,776円
月間の含み益の増加(日本株)：97,114円
トータルリターン：43,574円
不動産投資のトータルリターン
キャッシュフロー(税引後)：194,838円
月間の含み益の増加(＝元本返済ー物件価格の下落(仮))：118,067ー67,284＝50,783円
トータルリターン：245,621円
今月のトータルリターン(税引後)
金額：289,195円
2025年1～6月のトータルリターン(税引後)
金額：3,388,592円
※不動産投資の税引後キャッシュフローは、家賃収入からローン返済、管理費・保険料・光熱費等の各種経費、固定資産税等の税金を差し引いた後に残る手残りの値です。
※株式投資の税引後配当金は、配当金から所得税等の税金を差し引いた税引後の値です。
※不労所得は確定して手元に残る利益ですが、含み益は確定していない利益のため、今後の市況と売買次第では失われる可能性があります。
※不動産投資の含み益の増加は、毎月の元本返済額（＝売却時の売却益の増加分）から、物件の売却額が購入額から年1％ずつ下落すると仮定して、売却額の下落分を差し引いた値です。ただし、昨今のインフレを考慮すると物件価格の下落は考えにくく、下落幅年1%は過度に保守的な見積りです。そのため、四半期に一度、健美家レポートをもとに、不動産相場の変動分を補正しています。
感想・今後の展望
6月は配当が多い月ですね。税引後で7万円を超え、過去最高更新となりました。
ちょうど上半期が終わったところなので、この半年を振り返ると、
インカムゲインが＋133万円、トータルリターンが＋339万円となっています。
上半期は色々あった事を考えると、なんだかんだ良いペースに思います。
一応指数上は、米国株も日本株も暴落前の水準まで戻してきてるのが大きいでしょうか。
不動産投資も安定稼働で貢献してくれました。
2025年、下半期もこの調子でがんばっていきたいと思います。
インカムゲインですが、下半期もこの調子ならと仮定すると、額面年収330万円相当くらいになりそうです。
（額面年収330万円だと手取り263万円程度になるようです。）
年収330万円というと、およそ人間1人分の収入まで育ってきたといえます。
現状、夫婦で働いてますので3馬力状態になってますね。
将来的には夫婦ともFIREを目指しているのですが、この状況なら1人は仕事辞めてもいいかもしれません。
まあ1人辞めるだけだと、普通の専業主婦(夫)になるだけなんですが笑
この辺、資産収入の状況が変わってきてますので、今後について妻と緊密に協議しているところです。
私の方がリモート勤務可能なので、いよいよ移住という話になってくるかもしれません。
今のところもう1年大きな動きはしない予定ですが、逆に言えば1年後に向け逆算して動き出すべき時期ともとらえています。
投資方針を含め、色々考えることが多い夏になりそうです。
仕事と違い、投資や人生を考えるのはワクワクします！楽しんで考えたいと思います！
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