当ブログ筆者あらおの、2024年9月の不労所得の金額と内訳です。
参考までに、月間の含み益（含み損）も合計したトータルリターンも記載しています。
不労所得
不動産投資のキャッシュフロー（税引後）
計８戸（神奈川県の築浅アパート等）
金額：166,158円
株式投資の配当金(税引後)
JNJ（ジョンソン・アンド・ジョンソン） 8,754円
MCD（マクドナルド） 6,309円
VYM（バンガード米国高配当株式ETF） 5,249円
ENB（エンブリッジ ADR） 4,361円
IBM（インターナショナル・ビジネス・マシーンズ） 4,292円
XOM（エクソン・モービル） 3,661円
PFE（ファイザー） 3,261円
BP（BP ADR） 3,060円
SHEL（シェル ADR） 2,730円
DUK（デューク・エナジー） 2,650円
その他 7,037円
金額：51,364円
今月の不労所得(税引後)
金額：217,522円
月間のトータルリターン
不動産投資のトータルリターン
キャッシュフロー(税引後)：166,158円
月間の含み益の増加：52,503円
トータルリターン：218,661円
株式投資のトータルリターン
配当金(税引後)：51,364円
月間の含み益の増加：－124,492円
トータルリターン：－73,128円
今月のトータルリターン(税引後)
金額：145,533円
※不動産投資の税引後キャッシュフローは、家賃収入からローン返済、管理費・保険料・光熱費等の各種経費、固定資産税等の税金を差し引いた後に残る手残りの値です。
※株式投資の税引後配当金は、配当金から所得税等の税金を差し引いた税引後の値です。
※不労所得は確定して手元に残る利益ですが、含み益は確定していない利益のため、今後の市況と売買次第では失われる可能性があります。
※不動産投資の含み益の増加は、毎月の元本返済額（＝売却時の売却益の増加分）から、物件の売却想定額が購入額から年１％ずつ下落すると仮定して、売却想定額の下落分を差し引いた値です。したがって、インフレにより物件価格が落ちない又は上昇する場合、含み益は上記値よりさらに増加する可能性があります。
感想・今後の展望
９月は、月初の株価下落から察していた通り、株式投資のトータルリターンがマイナスとなりました。
９月の米国株は下げやすいというアノマリーに沿っただけなら、今度は年末年始にかけ上昇が通例ですが、今回はどうでしょうか。
（出所：SBI証券）
米国は利下げ局面であり、基本的には上昇トレンドで構えるつもりです。
とはいえ、大統領選、中東情勢など不確実要素もあります。現金は切らさない範囲で、引き続き積立を進めます。
また、日本株も8月以降、ぐずつく展開が続いています。
金融株等まだまだ7月の高値水準に対し割安なまま放置の株がありますので、引き続き下がれば積極的に拾います。
ちなみに、インカムゲインを重視する投資の甲斐あって、今月も投資全体のリターンはプラスでした。
やはり、インカムゲインは投資の精神安定剤だと実感。
暴落でもない限り、このくらいの相場の動きは大勢に影響ないので。
心地よく長期投資が続けられます。
引き続き、コツコツ積み立てを続けます。
人気ブログランキングに参加しています。
→ 今日も応援クリックお願いします！
インカムゲインは有難い存在。
高配当株のポイント。
二番底にはなりませんでしたね。
コメント